• Bien de rapport
• Vente
• Bruxelles centre
• Réf. : 407NH

Description

Bruxelles – En plein cœur du futur réaménagement du quartier Canal - Sainte Catherine, découvrez cet immeuble mixte de 722m² (605m² habitables) ayant reçu le permis (PU 1792419) pour la division en 5 unités : un rez-de-chaussée commercial et l’aménagement de 4 appartements. L’immeuble se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 89m² actuellement exploitée en bar-restaurant. Il offre également un extérieur, une cour de 20m². Le bail se poursuit jusqu’en 2028 avec un loyer de 2500€/mois. Les 4 étages supérieurs présentent des plateaux de 117m², les espaces sont actuellement cascos. Le premier est un appartement d'une chambre de 106m² (peut être modifié en 2 chambres même plateau). Il offre un hall d’entrée qui dessert, d’une part côté rue, le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine ouverte. À l’arrière, un hall de nuit donne accès à la chambre, à la salle de bain et à une terrasse de 20m². Les 2ème, 3ème et 4ème étages présentent 3 appartements de 2 chambres de 104m². Un hall d’entrée dessert d’une part les pièces de vie, côté rue, le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, et à l’arrière, les 2 chambres, dont la parentale de 15m² avec salle de bains intégrée (douche) et l’autre de 10m², une salle de bains et un WC séparé. Excellent rendement locatif possible après rénovation. (6%) À proximité immédiate des transports en commun, écoles, boutiques et commerces. Immeuble inscrit au patrimoine de Bruxelles. Pour une visite ou tout autre renseignement, contactez Nathalie au 0495630929. Visite virtuelle : https://youtu.be/9G92yxZrCo0 Nouveau projet d'amenagement du quartier : https://mobilite-mobiliteit.brussels/fr/projets/place-sainctelette#:~:text=Le%20projet%20propose%20une%20place,zones%20de%20circulation%20plus%20importantes.