Idéalement située entre le quartier prisé du Prince d'Orange et les vastes champs de Perck, cette villa familiale de ±268 m² habitables offre un cadre de vie en pleine nature tout en restant à proximité immédiate de Bruxelles.
Construite en 1958 sur une parcelle de 622 m², elle bénéficie dun jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. En plus de cette parcelle, une location annuelle de 400 m² de terrain agricole supplémentaire est possible (possibilité d'acquérir la parcelle).
Dès lentrée, un hall spacieux avec vestiaire et WC invités mène aux pièces de vie baignées de lumière. Le vaste salon avec feu ouvert souvre sur la salle à manger et le jardin, créant un espace convivial et lumineux. Attenante, la cuisine entièrement équipée dispose dun coin petit-déjeuner avec accès au jardin. Un deuxième salon intègre un espace bureau et était initialement une chambre sur les plans dorigine. Une grande chambre et une salle de bains moderne complètent ce niveau.
À létage, deux chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable. Il est également possible dagrandir ces espaces en exploitant les volumes du grenier et de la sous-toiture.
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vin, la chaufferie et un vaste garage (2 à 3 voitures) Le terrain inclut également une parcelle agricole louée au CPAS pour 550 /an, garantissant un environnement dégagé et préservé.
Surface habitable de la maison : 354 m² avec caves et garage
Surface du terrain de la propriété : 421 m² + 201 m² de terrain agricole
Terrain agricole de 425 m² (terrain loué au CPAS pour 550 /an tous les habitants de la rue bénéficient d'options similaires)
Total terrain : 1200 m²
Orientation : Sud-Ouest
À quelques minutes des transports en commun, de la gare, des écoles et des grands axes routiers, cette villa combine espace, luminosité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Bruxelles.
PEB D / Certificat amiante a disposition / electricite non conforme.
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/embed/_BjAfgiWHo4
Pour une visite ou toute autre information, contactez Nathalie 0495630929.
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Avenue Louise, 54
1050 Ixelles
Tél: +32 495 63 09 29
Négociateur : Nathalie HAIM
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Données principales: Secteur: Bruxelles Sud Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: |
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Surfaces: Surface habitable: 268 m² Surface séjour: m² Terrain: 600 m² |
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Données financières: Prix: 990.000 € Précompte: 2428 Euros |
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Informations complémentaires
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Avenue Louise, 54 - Ixelles