Waterloo -- Villa d'exception de 636m², 8 chambres, avec piscine et beaujardin orienté Sud.
Bruxelles Sud - 1.695.000 €	Référence: 448NH
Waterloo -- Villa d'exception de 636m², 8 chambres, avec piscine et beau jardin orienté Sud. PEB B. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité du centre de Waterloo, cette villa atypique allie charme, confort et modernité. Construite en 1997 et rénovée en 2018, elle s’étend sur un terrain d’environ 13 ares et offre une superficie habitable de 636 m², pour un total bâti de 700 m². Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un séjour lumineux avec feu ouvert, une salle à manger chaleureuse, une grande cuisine superbement équipée et un espace rangement attenant. Une chambre avec accès privatif, idéale pour une profession libérale, ainsi qu’un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains s’ajoute à quatre chambres lumineuses, accompagnées de deux salles d’eau. Le dernier étage propose deux chambres style studios indépendants avec entrée par le coté de la maison, parfaits pour accueillir des invités ou une utilisation polyvalente. Le sous-sol comprend un garage pour quatre (ou 5) voitures, des espaces polyvalents et une cave à vin. À l’extérieur, une terrasse de 200 m² accueille un pool house et une piscine chauffée, le tout donnant sur un jardin orienté plein sud. Côté technique, la villa est équipée d’une chaudière récente, de 36 panneaux solaires, de trois pompes à chaleur, d’une citerne d’eau de pluie de 7 000 L et d’une climatisation complète, avec un PEB B garantissant des performances énergétiques optimales. Consommation actuelle 300€/mois. Un cadre de vie exceptionnel combinant espace, confort et sérénité à deux pas de la ville. Pour toute information, contactez moi, Nathalie 0495630929. Visite virtuelle : https://youtu.be/QN8Q-uhsK94                               Be Welcome Avenue Louise, 54 1050 Ixelles Tél: +32 495 63 09 29 Négociateur : Nathalie HAIM	Données principales: Secteur: Bruxelles Sud Pièce(s): Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 5   Surfaces: Surface habitable: 636 m² Surface séjour: m² Terrain: 1300 m²   Données financières: Prix: 1.695.000 € Revenu Cadastral: 6395 Euros Précompte: 5006 Euros
Be Welcome Avenue Louise, 54 - Ixelles