Waterloo - Secteur Joli-Bois --Superbe appartement 2 chambres avec terrasse PEB B !
Bruxelles Sud - 390.000 €	Référence: 432NH-apt
Waterloo - Secteur Joli-Bois Superbe appartement de 139 m² (164 m² brut), 2 chambres, avec terrasse orientée ouest. PEB B ! Situé à l’étage d’un centre de thérapies énergétiques, cet appartement lumineux est accessible via une entrée privative. Il se compose, au premier étage, d’un spacieux séjour avec salle à manger, un coin détente, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une grande terrasse orientée ouest offrant une vue dégagée et verdoyante, particulièrement du printemps à l’automne. Le hall de nuit dessert deux chambres (13 m² et 12 m²) dont une aménagée en dressing avec un escalier menant à un espace sous comble avec une chambre et un bureau. Une salle de bains équipée avec baignoire, douche, double évier, ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace. Récemment rénové en 2023, cet appartement offre des prestations modernes comme le triple vitrage, le parquet au sol, et des panneaux solaires pour la copropriété. Chaudière commune avec calorimètre. Possibilité de louer ponctuellement un espace de soins si vous êtes thérapeute, ou d’investir dans le rez-de-chaussée commercial dans 6 ans, en prévision du départ à l’étranger des propriétaires. L’acte de base est en cours. Il y a un prêt pour les panneaux solaires à charge de la copropriéte, des charges provisionnelles de 300 €/mois pour le gaz, l’électricité et l’eau, auxquels s’ajoutent 100 € pour le remboursement du prêt. RU conforme. PEB : B. Le droit d’enregistrement est à taux réduit de 3 %, sous conditions (pas d’autres propriétés et obligation de s’installer dans les 3 ans pour une durée minimale de 3 ans). A proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services. Ce bien rare, alliant confort et nature, est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s’impose ! Contactez Nathalie 0495630929.                               Be Welcome Avenue Louise, 54 1050 Ixelles Tél: +32 495 63 09 29 Négociateur : Nathalie HAIM	Données principales: Secteur: Bruxelles Sud Pièce(s): Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 139 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 390.000 € Précompte: 650 Euros   Informations complémentaires Certifications: Total énergie primaire: 14360 kwh/an Numéro de certificat PEB 20250109009467 Emissions CO2: 16 Kg Co2m²an Prestation énergétique: 104 Kwh Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:104 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
Be Welcome Avenue Louise, 54 - Ixelles